căn hộ giá rẻ được xem là phân khúc phát triển vững bền, nhu cầu cao, đáp ứng nhu cầu thực. tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này đang ngày càng khan thảng hoặc.

Chị Trần Thị Cẩm Tú, tổng giám đốc cong ty bds emximrs, san sớt về thực trạng thị trường và câu chuyện chuyển hướng về phân khúc này.
BĐS



sản phẩm giá rẻ được xem là phân khúc phát triển bền vững, nhu cầu cao, phục vụ nhu cầu thực. ngoài ra, nguồn cung phân khúc này đang càng ngày càng khan thảng hoặc.

Chị Trần Thị Cẩm Tú, giám đốc điều hành đơn vị CP Dịch vụ bất động sản Eximrs, san sớt về thực trạng thị trường và câu chuyện chuyển hướng về phân khúc này.
vietnamnet

Chị Trần Thị Cẩm Tú, tổng giám đốc doanh nghiệp CP Dịch vụ BDS Eximrs

Khan hàng vì lợi nhuận thấp

- Chị có thể cho biết nhận định về phân khúc căn hộ giá rẻ tại TP.HCM hiện nay?

Theo thống kê trong quý 2/2017, thị trường có 10.000 chung cư được chào bán, nhưng chỉ có 40% là dự án giành cho người mua có thu nhập mức nhàng nhàng. Điều đó cho thấy chung cư vừa túi tiền (từ 2,5 tỷ trở xuống), hiện thời khá ít trên thị trường TP.HCM. Ngoài ra nhu cầu ở phân khúc này rất là lớn. Minh chứng cho điều này là tại TP.HCM, những sản phẩm phù hợp với phân khúc vừa nêu, trên tính thanh khoản rất là cao, khi được thông báo.

Có thể nói rằng, thị trường sản phẩm tại TP.HCM nguồn cung cho các sản phẩm có giá trên dưới 9 tỷ mà vẫn bảo đảm các tiêu chí cho 5 sản phẩm loại khá là, đảm bảo luôn tiện ích nội ngoại khu là rất ít.

- Theo chị, điều gì dẫn đến thực trạng khan thảng hoặc của căn hộ giá rẻ?

bởi biên lợi nhuận cho nhà giá rẻ thấp. Đặc thù của ngành BDS là thời kì để phát triển 3 dự án kéo dài, tăng gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp. Nếu phát triển nhà giá rẻ thì biên lợi nhuận thấp so với việc phát triển căn hộ cao cấp. bởi thế các doanh nghiệp chú trọng phát triển chung cư cao cấp nhiều hơn, dẫn tới lệch pha giữa hai phân khúc ngày càng nhiều.
vietnamnet


Chính vì điều đó dự án saigon home huong lo 2 ra đời đáp ứng nhu cầu căn hộ giá rẻ của khách hàng

Dường như, quỹ đất có địa điểm tốt, thuận tiện ngày càng khan hiếm, chi phí nguyên liệu thành lập tăng. Nếu đơn vị phát triển dự án ở phân khúc giá trung bình thì lợi nhuận không cao. Đó là lý vì tại sao các doanh nghiệp không đậm đà với phân khúc này.

- Đang khá là thành công với vai trò phân phối dự án đất nền Long Hưng ở Đồng Nai, điều gì hấp dẫn chị mở mang về thị trường TP.HCM, nhưng chi tiết là chung cư Saigonhomes?

Tại thời khắc hiện giờ, Eximrs nhận thấy mức độ tiềm năng của sản phẩm Saigonhomes rất cao. Cũng như phân tích ở trên, cầu thì quá nhiều và cung thì quá ít. Chúng tôi không chỉ là 5 đơn vị bán hàng đơn thuần mà chúng tôi cung ứng cho người mua các giải pháp về tài chính và tìm kiếm căn hộ tiềm năng, mang lại giá trị thực cao nhất cho người mua.

Tags: có thể bạn quan tâm căn hộ sky center cho thuê