Thuê văn phòng trong quận nhất và những điểm đáng chú ý




Trong khi bạn muốn tìm văn phòng cho thuê thì có vô số tiêu chí bạn cần đạt được , dưới đây tôi xin tổng hợp một số tiêu chí thiết yếu khi bạn đưa quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi cần thuê văn phòng quận 1[/url].[/b][/b]

Muốn tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 rất khó vì khu vực này là trung tâm của thành phố Sài Gòn bởi vậy nên hiển nhiên , giá thuê sẽ đắt hơn địa điểm khác nhiều lần. Hễ là trung tâm thì càng là điểm nhắm của nhiều người, cơ hội tìm được văn phòng như mình muốn ở khu vực này cũng vì thế mà khó hơn. Nhưng mà nếu các công ty chịu khó cử nhân viên phong toả những địa điểm mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì chắc chắn 100% sẽ tìm được.

Tiếp theo , khi các công ty đã xác định được nơi sẽ thuê văn phòng, thì sẽ xúc tiến tìm hiểu những cao ốc hoặc toà nhà mini có treo bảng các công ty đang thuê nơi đó, thì cơ hội văn phòng cho thuê sẽ rất lớn.[/b]







Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1

Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì hầu hết các cao ốc sẽ không đặt bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó đa số khách có nhu cầu sẽ tự mình liên hệ trực tiếp với các toà nhà, cho nên bạn phải đến các toà nhà không đặt panner cho thuê. Bỏ ra thêm chút thời gian , cẩn thận khoanh vùng địa điểm bạn muốn thuê và đến từng cái đã đánh giấu chắc chắn bạn sẽ không bỏ qua bất cứ cái nào và cơ hội tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là rất cao đấy

Điểm thêm một số điều bạn \ người thuê cần quan tâm khi đi thuê văn phòng: các con số sau đây khi bạn quyết định cao ốc cho thuê văn phòng nào đó.

- Cao ốc văn phòng nằm ở đâu .

Thường thì khi quyết đinh đi chọn văn phòng thì chính người thuê đã quyết định nơi văn phòng thích hợp. Vị trí lựa chọn phải phù hợp với các mặt sau: dễ dàng lưu thông, đi lại thuận tiện , không tắc đường , tốt nhất là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có lòng và lề đường phải rộng rãi, dễ dàng tìm kiếm , nằm ở khu vực đông dân . Các dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.[/b]

- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.

Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Bởi vì cao ốc có quy mô lớn và hiện đại, thiết kế tốt thì rất tiện lợi cho bạn. Bởi vì bạn sẽ thoải mái về vấn đề hạ tầng , trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề thời tiết , không lo cháy nổ... Làm việc trong một nơi mà thời điểm nào cũng lo lắng việc mình có an toàn thì hẳn là không nhiều hiệu quả lắm nhỉ?

- Hầm để xe và chỗ chứa xe.

Chỗ để xe hiện tại tại các văn phòng ở trung tâm thành phố bây giờ rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, nơi để xe đa phần tại các tòa nhà không đáp ứng được , vậy nên các chủ đầu tư, ban quản lý đều hạn chế số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu rõ ràng trước khi thuê văn phòng, nhất là các văn phòng ở quân 1 – cái nơi đất chật người đông . Bạn nên có cách là tìm hiều khu vực gần đó có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là vấn đề cho chính bạn bởi hiện giờ ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc để xe cũng phải không thoải mái thì mấy ai mặn mà với công việc.







Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc

- Đội ngũ quản lí như thế nào?

Đội quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê vô cùng quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý có nghiệp vụ thì chắc chắn với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Trong lúc làm việc, mọi thứ đều có thể diễn ra, có một ban quản lý đầy đủ nghiệp vụ sẽ giúp được không ít chuyện cho bạn. Số tiền bạn bỏ ra phải được sử dụng thật đúng đúng không nào?[/b]

- Phí quản lý và thuế VAT.

Bạn thận trọng xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc chắn sau này bạn không phải mất thêm bất cứ khoản nào nữa.

- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn ở lại sau giờ hành chính tại tòa nhà.

Bạn nên chú ý vấn đề này kỹ càng , nhiều văn phòng cho bạn làm việc ngoài giờ không thu phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên nhiều tòa nhà lại thu thêm phí làm việc tăng ca , nhất là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, nghĩa là việc bạn làm thêm đem lại giá trị cao hơn so với phí phụ thu.

- Giá cả thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.

Bạn phải rõ ràng điểm này với nhà đầu tư khi bạn quyết định chọn thuê văn phòng. Vì đại đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều chỉ định giá thuê văn phòng bằng USD, và thời gian của hợp đồng thuê thông thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số cụ thê nào đó.

>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3

Thuê văn phòng giá rẻ quận 1 thường khó tìm hơn ở các khu vực khác bởi đặc điểm đặc thù. Tuy nhiên , khó chứ không phải là không có. Nhẫn nại thì sẽ làm được, giống như ông bà xưa đã nói : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Vạn sự khởi đầu nan , nhưng mà gian nan vất vả thì khi đạt được thành tựu mới có ý nghĩa. Chúc bạn may mắn và thành công!