nguồn cung cấp căn hộ tại hướng bắc những năm tới được kỳ vọng sẽ tăng thêm nhờ có các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu mới phát hành, CTCP đầu tư và chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định và đánh giá, Thị Trường Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp sẽ bước vào thời điểm thuận lợi từ 2022 khi nguồn cung đang dần phục sinh nhờ sự nới lỏng pháp lý.
trong những lúc đó, nguồn cầu cũng rất được thúc tăng cường mẽ nhờ có Thị phần phục hồi trên diện rộng, lãi vay mua căn hộ duy trì ở mức thấp và cơ sở hạ tầng đang rất được tăng mạnh tăng trưởng.
Tại Thành Phố Hà Nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm tiếp theo được hy vọng tăng lên mức 40% đối với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ phục hồi về tiến trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu tới từ Khu Vực hướng phía tây và hướng đông.
tỉ lệ hấp thụ được hy vọng sẽ cải tổ lên mức 90 - 110% trong giai đoạn 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong tiến trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới tiếp tục nhờ vào lượng mở bán tại các dự án lớn.
các nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, tỷ giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong thời gian tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không thay đổi khoảng tầm 5 - 7%. Trong lúc đó, phân khúc thị phần căn hộ thượng hạng dự báo sẽ setup mức giá thành mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng chừng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá của đất nền ở địa chỉ ngoại thành TP. Hà Nội cũng rất được dự báo sẽ thường xuyên xu hướng tăng trong những năm 2022 bởi có cơ sở hạ tầng phát triển, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đưa vào quản lí và vận hành từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỷ giá của đất nền tại các khu vực sát bên như Hà Đông, Đống Đa.
Theo tài liệu của Công Ty kinh doanh thị trường chứng khoán này, trong những năm 2022, Khu Vực phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn dự đoán mở bán.
trong những số đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội Thủ Đô sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào khoảng thời gian sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú Hà Đông – Invest (Mã: VPI).