theo JLL nước ta, giá bán căn nhà mở bán mới mẻ trên TP.HCM đc dự báo sẽ không giảm theo tư tưởng môi trường.

report của đơn vị này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá sơ cung cấp trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, ổn định theo quý cũng như tăng 0,7% đối với cùng kỳ thời gian trước do đầu cung nhà yếu từ phân khúc trung cung cấp với giá thành phù hợp. đáng kể vào quý này là chương trình tiền rao bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise cùng với mức chi phí dự kiến lên tới 16.000 USD/m2. đây là mức giá chỉ tối đa trên môi trường từ trước tới nay.
Việc Sở TN-MT của TP. Hồ Chí Minh đang được thực hiện đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp lý dự án công trình được kỳ vọng sẽ giúp hồi phục nguồn cung vào năm 2021 cùng với khối lượng mở bán mới dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án chủ yếu tới từ cửa ngõ mặt Đông cũng như phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. quỹ đất hiếm có cùng nguồn cung hạn chế ở địa điểm nội thành sẽ nhằm chuyển hướng đầu cung và nguồn cầu sang khu vực nước ngoài thành, khu vực xuất hiện quỹ đất lớn cũng như mạng lưới giao thông dần hoàn thành. giá chỉ căn hộ mở bán mới mẻ được dự báo tiếp tục không nghỉ đi theo tư tưởng thị trường. Sự thành lập của không ít dự án công trình phối hợp quy mô rộng lớn sống khu vực ngoại thành với rất nhiều ích lợi thực tế mang lại việc hình thành những hiệp hội cư dân còn mới nơi đây, nhờ vào đó tư tưởng môi trường tiếp tục được xúc tiến theo phía chắc chắn.
đọc thêm : nhà phố TNR Stars Kiến Tường sắp tới mở bán với mức giá thành hấp dẫn

Cùng nhận định, CBRE Việt Nam cho rằng, giá bán sơ cấp cho căn hộ thành phố Hồ Chí Minh dự báo tiếp tục không ngừng, trung bình tăng 1 - 4%, riêng căn nhà sang trọng không nghỉ 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ vào có nhiều mặt hàng mới là căn hộ đẳng cấp có thương hiệu tại quận 1. theo bộ phận này, thị trường căn hộ bán tại TP.HCM trong năm nay dự kiến tiếp tục không có bộc phá rộng lớn nhưng nâng cao hơn đối với năm trước. thị trường mong muốn tiếp tục thêm khoảng 17.500 căn hộ cùng với những dự án công trình mới mẻ sống nhiều quận ven TP.HCM gồm quận 9, quận 12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách nội địa trong những khi nhóm khách nước ngoài đang được trở lại với những con đường bay quốc tế cũng đang được mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, nhiều nhà dự án cũng khá hoạt bát khi mở bán những dự án tại gần nhiều thị trường mục tiêu ở nước ngoài như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn và 19.400 căn vào năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận thành phố sẽ giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn nhà. Đây là 1 quý có đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.

thị trường đang được dẫn dắt bởi phân khúc sang trọng và đẳng cấp trong những khi đầu cung trung cung cấp cũng như bình dân trở nên khan hiếm. phân khúc trung cung cấp chiếm 41% trong những khi nhiều trước đó phương thức này chiếm khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phương thức hạng sang đứng thứ 2 thị trường, chiếm 39% tổng nguồn cung. phương thức chất lượng cao chiếm phần 20% và không có nguồn cung rao bán tại phương thức dân dã vào quý.
đọc thêm : người mua đánh giá thế nào về nhà phố TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của các dự án công trình còn mới tại thị trường nhưng vẫn khá tốt, trung bình 80%. môi trường đã hấp thụ dần lượng đầu cung đc chào bán tại phương thức cao cấp vào năm 2020. lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE nước ta, năm 2021 tiếp tục với rất nhiều gian khổ tuy vậy về bên tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn giữ giỏi. đây chính khi là cơ hội cho các nhà đầu tư để nắm bắt cũng như thỏa mãn nhu cầu tiềm năng này vào thời điểm thị trường thiếu đầu cung mang lại người mua nhằm sống và quý khách.

Chủ đề cùng chuyên mục: