dưới đây là trình tự thủ tục, điều kiện cung cấp quyền sở hữu đất đai đi theo quy tắc đầu tiên, chúng ta có thể tìm hiểu thêm khi tổ chức giấy tờ thủ tục khiến sổ đỏ.



quyền sử dụng đất khi là gì?

sổ đỏ là biện pháp gọi thông dụng của Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền nắm giữ căn nhà ở cũng như gia tài khác gắn liền với khu đất. theo quy định của pháp lý, từ thời điểm ngày 10/12/2009 cho nay, khi người dân đề nghị cấp quyền sử dụng đất đến đất, gia tài khác gắn liền với đất thì căn nhà nước tiếp tục cấp cộng đồng 01 loại sổ cùng với tên thường gọi là "Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền ở hữu ngôi nhà ở và gia tài khác nối sát với đất".

gia tài đc cấp quyền sở hữu đất đai gồm: quyền sở hữu đất đai, căn nhà ở, công trình khác, rừng chế tạo là rừng trồng, cây lâu năm.

giấy tờ thủ tục khiến quyền sử dụng đất là biện pháp gọi thông thường của cư dân khi làm giấy tờ thủ tục “Đăng cam kết cũng như cấp cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cũng như gia tài khác gắn sát với đất lần đầu”.


tìm hiểu thêm : TNR Holdings nước ta ra mắt pháp lý nhà phố TNR Amaluna sức hút vô số nhà đầu tư miền Tây

điều kiện cấp sổ đỏ

ngày nay, quý khách hàng đất nhằm đc cấp cho sổ đỏ thì phải có đầy đủ điều kiện. theo Luật khu đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì điều kiện đc cung cấp sổ đỏ gồm 03 nhóm:

- Nhóm 1: có hợp đồng về quyền sử dụng đất

+ Hộ gia đình, cá nhân đang được sử dụng đấ chắc chắn, có hợp đồng chứng minh như sổ đỏ trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; hợp đồng hợp pháp về thừa hưởng, cho Tặng tài sản; giấy tờ thanh lý, hóa giá bán ngôi nhà ở; giấy tờ mua ngôi nhà thuộc về nhà nước;…. TH này không phải nộp tiền sử dụng đất.

+ có hợp đồng nhưng có tên người khác nhưng xuất hiện đi kèm theo hợp đồng hợp pháp việc mua bán, mang đến Tặng Kèm,… trước ngày 1/7/1014 chưa triển khai chuyển QSDĐ và chưa xảy ra tranh chấp.

+ Hộ gia chủ, cá thể đc dùng đất đi theo đưa ra quyết định của tòa án, đưa ra quyết định giải quyết tranh chấp,...

+ Hộ gia chủ, cá thể đang được dùng đất đc nhà nước giao, mang lại thuê từ 15/10/1993 mang lại 1/7/2014.

- Nhóm 2: không tồn tại giấy tờ về quyền sử dụng đất (chỉ áp dụng với hộ gia đình, cá nhân)

+ dùng đất ổn định trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp, xuất hiện hộ khẩu thường trú trên đại phương và trực tiếp chế tạo nông, lâm nghiệp tại vùng kinh tế tài chính gian truân thì được cấp cho quyền sử dụng đất cũng như không phải nộp tiền dùng khu đất.

+ được cung cấp quyền sử dụng đất cũng như phải nộp tiền sử dụng khu đất khi đang được dùng đất không tồn tại giấy tờ về QSDĐ nhưng đất cũng được dùng phù hợp từ trước ngày 01/7/2004, chưa vi phạm phát luật khu đất đai; tranh chấp.

- Nhóm 3: khu đất lấn, chiếm; khu đất được bàn giao chưa đúng thẩm quyền

+ đây là tình huống khó đc cấp quyền sở hữu đất đai nhất vì khi là các trường hợp mà thời gian lấn, chỉ chiếm hay giao đất thì vi phạm pháp lý về khu đất đai nhưng đã sử dụng chắc chắn, lâu dài nên ĐK rất chặt chẽ;

+ Chỉ nhiều hành vi lấn, chiếm, bàn giao khu đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 còn mới được cấp cho hay lưu ý đến cấp cho Sổ đỏ; nếu như xảy ra sau ngày 01/7/2014 sẽ bị giải quyết và xử lý, khu đất lấn, chiếm hoặc đc giao chưa đúng thẩm quyền có khả năng sẽ bị thu hồi.

thủ tục làm quyền sở hữu đất đai

sắp đến hồ nước sơ cung cấp sổ đỏ theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

- Đơn đăng ký kết, cấp cho quyền sử dụng đất đi theo biểu tượng số 04a/ĐK;

- một trong những loại hợp đồng về QSDĐ, hợp đồng về gia tài gắn liền cùng với đất

- Chứng từ thực hiện nhiệm vụ trung tâm tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền dùng đất…); giấy tờ chi tiết mang lại việc miễn, giảm nhiệm vụ trung tâm tài chính về khu đất đai, tài sản nối liền với khu đất (nếu có);

- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

-...

Bước 1: Nộp hồ nước sơ

- Hộ gia chủ, cá nhân nộp hồ nước sơ trên chi nhánh văn phòng đăng ký khu đất đai sống huyện, quận, thị xã, thành phố Hồ Chí Minh ở trong tỉnh.

- Hộ gia chủ, cá nhân nộp hồ nước sơ tại UBND cung cấp xã nếu như mong muốn.

Địa phương nào sẽ ra đời quy trình một cửa ngõ thì nộp hồ sơ tại quy trình một cửa.

Bước 2: đón nhận cũng như giải quyết

- nếu như hồ nước sơ gần đầy đủ, không hợp lệ thì phải thông báo cũng như chỉ dẫn người nộp hồ nước sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

- nếu hồ sơ đủ Công chức đón nhận hồ nước sơ xuất hiện nhiệm vụ ghi tất cả tin tức vào Sổ tiếp nhận;

- Viết và đưa Phiếu đón nhận hồ nước sơ cho những người nộp;

xử lý yêu cầu cấp cho Sổ mang đến hộ gia chủ, cá nhân:

- văn phòng đăng cam kết đất đai tiếp tục thông báo những khoản tiền phải nộp đến hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu cấp Sổ.

- Hộ gia chủ, cá thể xuất hiện nghĩa vụ đóng góp nhiều khoản tiền đi theo quy định như: Lệ phí cấp cho giấy chứng nhận, tiền dùng khu đất (nếu có). Khi nộp tiền hoàn thành thì duy trì hóa đơn, chứng từ nhằm xác nhận việc đã triển khai nghĩa vụ trung tâm tài chính.

xem thêm : khu dân cư Happy Home Cà Mau tạo nên Dấu Nhấn đặc biệt Bất Động Sản Nhà Đất Cà Mau

Bước 3. Trả kết quả

- chi nhánh văn phòng đăng cam kết khu đất đai sẽ trao quyền sử dụng đất cho tất cả những người được cấp cho sẽ nộp chứng từ hoàn thiện nghĩa vụ trung tâm tài chính hoặc gửi quyền sở hữu đất đai cho UBND cấp xã để trao hộ gia đình, cá nhân nộp hồ nước sơ trên cấp xã.

* thời điểm giải quyết

đi theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cung cấp quyền sử dụng đất đc chuẩn mực như sau:

- không quá 30 ngày kể từ thời điểm ngày có được hồ sơ hợp lệ; không thật 40 ngày cùng với các xã miền núi, hải đảo, chốn sâu, chốn xa, chốn xuất hiện ĐK kinh tế tài chính - cộng đồng gian nan, chốn có ĐK tài chính - xã hội nổi bật khó khăn.

những khoản phí phải nộp tổ chức giấy tờ thủ tục làm sổ đỏ

- Tiền dùng khu đất nếu như nằm trong tình huống phải nộp. nơi đây Chi phí lớn nhất khi khiến quyền sở hữu đất đai.

- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá khu đất trên Bảng Báo Giá đất x Diện tích)

- Lệ phí cung cấp sổ đỏ tùy nằm trong từng địa phương

Chủ đề cùng chuyên mục: