Sau giai đoạn 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội đã trở lại mà chuyển động đáng chú ý nhất là dòng tài chính đang hướng về phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư TP. Hà Nội, khi lần đầu tiên những cơ quan nghiên cứu và phân tích phải tiếp tục đổi khác dự báo của mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô sẽ có 31.000 căn chung cư rao bán mới trong năm 2020. Sau khoản thời gian dịch COVID-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng có thể có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rãi trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường thủ đô hà nội rơi vào hoàn cảnh tình trạng như trên.
Mặc dù thế, cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội không phải là tình hình "đóng băng". Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đón thời cơ thuận tiện hơn.
Rất có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều phải có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung cấp giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng vọt.
Hiện nay, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. Điều ấy đã thúc đẩy 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch chào làng Thị phần. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là giai đoạn Thị phần nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ công bố.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, những chủ đầu tư dự án BĐS đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần TP Hà Nội, không chỉ có vì những điểm mạnh về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi có kỹ năng "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời gian 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ chung cư với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và năng lực phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hấp dẫn mạnh mẽ dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm tại khu vực giữa trung tâm TP Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm trung tâm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được coi là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây cất cực thấp, gần 80% diện tích S được giành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, chơi nhởi của cư dân.
Đáng chú ý trong các số đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: ăn uống, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là giữa trung tâm mua sắm lớn tiên phong hàng đầu và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là một trong những thị tứ giữa trung tâm Q. Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ăn được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố đi dạo, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích đó đã kiến tạo nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường an bình giữa phố P náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa, lại có khá đầy đủ các nhân tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng để định cư tại Thành Phố Hà Nội bây giờ.