Theo đại diện Địa Ốc Long Phát nhận định, thị trường thời gian gần đây đang nhận thấy được sự chuyển dịch rõ rệt. Các ông lớn có xu hướng đầu tư dài hạn hơn. Do vậy, họ thường tìm kiếm những vùng đất mới giàu tiềm năng, chưa được khai phá nhiều. Và một trong những địa điểm mới đang là nơi để các dòng tiền đổ về thời gian chính là Cẩm Phả, Quảng Ninh.



Xu hướng đầu tư của thị trường

Đầu năm 2019, NHNN chủ trương tiếp tục siết chặt tín dụng với BĐS khi đưa ra lộ trình tiếp tục giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn xuống 35% vào năm 2020 và 30% trong giai đoạn sau đó. Đồng thời có thể nâng hệ số rủi ro với cho vay kinh doanh BĐS lên 250-300%. Theo Dia Oc Long Phat nhận định, điều này đã làm ảnh hưởng rất nhiều lên thị trường, đăc biệt với phân khúc bất động sản.

Cùng với đó, tại các thành phố lớn thì số lượng các dự án gần như đã ở mức bão hòa. Nhiều dự án mới trình lên sẽ ít được duyệt hơn. Vì thế, các nhà đầu tư đành phải tìm cho mình một hướng đi mới. Đó là dịch chuyển về vùng lân cận có tiềm năng hơn. Đặc biệt là phải có được vị trí đẹp và dễ dàng di chuyển đi các khu vực trung tâm. Một trong số đó có Cẩm Phả – cái tên sáng giá đang rất được quan tâm.

Dòng tiền ồ ạt đổ về Cẩm Phả

Ngoài phát triển về kinh tế, Cẩm Phả đang được định hướng sẽ trở thành một thành phố du lịch trong thời gian tới. Đặc biệt là chuyển thị trường này thành thị trường đầu tư bất động sản hấp dẫn bậc nhất khu vực Đông Bắc Bộ. Đi theo định hướng đó, UBND Thành phố Cẩm Phả nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung đang tích cực đẩy mạnh chiến lược thu hút đầu tư. Đặc biệt là chú trọng đến việc đồng bộ cơ sở hạ tầng giao thông, tiện ích,…

Kết quả ban đầu cho thấy những dấu hiệu rất tích cực. Cẩm Phả đã tiếp đón hàng loạt các ông lớn trong ngành cùng những dự án khủng. Nhất là khu vực ven biển, gần vịnh Bái Tử Long như Long Phát, Vincom, FLC, Sungroup,… Sức nóng từ những tập đoàn này thì không còn gì để bàn cãi. Chỉ cần đặt chân đến đâu, thị trường nơi đó sẽ lập tức trở nên rất nóng. Bởi họ đã có hàng chục năm kinh nghiệm cũng như uy tín trong ngành. Và với dòng vốn lớn nên họ phải đặc biệt tìm hiểu rất kỹ thị trường, phải có cơ hội phát triển thật mạnh thì họ mới đầu tư. Và theo như tìm hiểu, giá đất các khu vực gần Vincom Cẩm Phả đang rơi vào khoảng 35-55 triệu/m2 – cao nổi bật so với thị trường Cẩm Phả hiện tại. Việc đặt chân của các ông lớn cũng đã ảnh hưởng ít nhiều tới các dự án xung quanh. Ví dụ như dự án Long Phat nằm cách Vincom Plaza chỉ 1 km, sát cạnh FLC Vũng Đục và sở hữu những lợi thế đặc biệt.



Dự án Long Phat là giai đoạn 2 của dự án khu đô thị Dia Oc Long Phat. Dự án nằm ngay sát Quốc lộ 18A với tổng diện tích lên tới 271ha. Dự án bao gồm các khu biệt thự liền kề, khu shophouse, khu thương mại, tiện ích. Hiện nay, đã có dân cư đến sinh sống và làm việc ngay trong khuôn viên. Sắp tới, dự án còn cho xây dựng hệ thống trường học, chùa chiền ngay trong nội khu. Mọi nhu cầu từ thiết yếu đên xa xỉ của cư dân thì Long Phat đều có thể đáp ứng tốt.

Không chỉ vậy, dự án Long Phat còn sở hữu vị trí tuyệt đẹp với ‘lưng tựa núi, mặt hướng vịnh Hạ Long”. Nhưng có một điểm mà không một dự án nào có được chính là: Long Phat là dự án duy nhất sở hữu bãi tắm riêng có thể tắm được mà bên trong khu dân cư đã hiện hữu. Đặc biệt, giá đất hiện tại ở dự án này chỉ rơi vào khoảng 17-22 triệu/m2, rẻ hơn 20% so với thị trường. Dự án còn là một cơ hội đầu tư với tiềm năng sinh lãi cực cao trong tương lai.

Với những lợi thế sẵn có như thế, dự án Long Phat nói riêng và cả Cẩm Phả nói chung đang nắm chắc cơ hội cất cánh trong thời gian tới.