Theo báo cáo về chỉ số bất động sản quý I/2020 của TP.HCM đã có nhiều sự biến động nhất định. Tuy nhiên, đối với phân khúc đất nền, giá bán đất dường như chỉ tăng và tăng chứ không có chiều hướng giảm.

Địa Ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM, đặc biệt là phân khúc đất nền. Tuy nhiên, dạo gần đây có nhiều tin đồn thất thiệt về việc Long Phát lừa đảo và điều này ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vậy thực hư Địa Ốc Long Phát lừa đảo là như thế nào, thông tin đó có thật hay không? Hãy cùng chuyên gia tìm hiểu những đánh giá khách quan về doanh nghiệp này nhé.

Có hay không tin đồn thất thiệt về Long Phát lừa đảo?

Hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng có sự phát triển vượt bậc, nhưng điều đó cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Do vậy, sẽ chẳng có gì quá ngạc nhiên khi các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành công như Long Phát gặp phải tin đồn Dia Oc Long Phat lua dao thất thiệt như vậy.

Bất cứ các đơn vị kinh doanh địa ốc nào nếu tồn động nhiều sai sót, vì lợi nhuận trước mắt mà lừa dối khách hàng sẽ nhanh chóng bị đảo thải, mất đi vị trí trên thị trường. Tương tự, nếu Long Phát làm nhiều điều sai trái thì thực sự thì họ đã sụp đổ từ rất lâu mà không còn duy trì hoạt động đến ngày nay.



Giá bán đất tăng mọi lúc mọi nơi

Trong 3 tháng đầu năm 2020, hầu như mọi chỉ số về phân khúc bất động sản tung ra thị trường đều giảm. Chỉ duy nhất phân khúc đất nền dường như không có sự biến động theo hướng giảm, ngược lại vẫn đóng vai trò chủ đạo.

Thực tế, điều này không hề mới. Thậm chí được dự đoán từ trước từ các chuyên gia. Cần phải thừa nhận một điều, dường như phân khúc đất nền chưa bao giờ thôi giảm sức “hút” dù bất kỳ thời điểm nào.

Ghi nhận vào những ngày cuối tháng 3 tại các phòng Công chứng khu vực TP.HCM, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ đã “đổ bộ” về quận 12, Củ Chi, Hóc Môn để tìm mua đất nền.

Song song đó, đất nền quận 9, Thủ Đức ngày một thu hút nhà đầu tư giao dịch, hoạt động mua – bán diễn ra tích cực ở các cung đường như: Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng…

Với việc tận dụng triệt để đất nền khu vực thành phố. Các nhà đầu tư cũng rất tích cực “đánh bắt xa bờ” ở các tỉnh lân cận như tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tiềm năng mới của sự dịch chuyển tìm mua và bán đất

Dù tiềm năng kinh doanh đối với đất nền quận 9, đất nền quận 12, Củ Chi, Hóc Môn hay Bình Chánh vẫn còn có thể khai thác. Nhưng nhiều người vẫn chọn cách “đánh bắt xa bờ”.

Theo lý giải của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) – Lê Hoàng Châu, đây là xu thế và sẽ bùng nổ trong tương lai gần. Song song với dự đoán trên, với việc hàng loạt những đề xuất xây dựng cơ sở hạ tầng…càng khiến giá đất tại các khu vực Đồng Nai, Long An hay Vũng Tàu tăng mạnh.

Đơn cử với đề án xây cầu Cát Lái hơn 7.000 tỷ đồng nối TP HCM với Đồng Nai. Phía lãnh đạo UBND TP HCM cho biết khi có cầu Cát Lái, hệ thống giao thông TPHCM – Nhơn Trạch sẽ được thông suốt, nối liền mạng lưới giao thông TPHCM – Bà Rịa – Vũng Tàu – Đồng Nai. Chưa kể việc chuẩn bị xây dựng sân bay Long Thành vào năm 2020, cùng với đó tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây…càng khiến cho giá bán đất khu vực này ngày một có sự dịch chuyển lên mức cao.



Trong khi đó, giá bán đất nền ở các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng biến động tăng cao.

Theo thông tin ghi nhận, trong quý I/2020 về giá bán đất như tại Bà Rịa – Vũng Tàu, giá đất tăng hơn 35% so với thời điểm cuối năm 2019. Tại Đồng Nai, huyện Nhơn Trạch có mức tăng hơn 16% so với cùng thời điểm cuối năm 2019. Đẩy giá bán đất tại Nhơn Trạch lên mức trung bình từ 8-13 triệu đồng/m2. Dĩ An (tỉnh Bình Dương) xếp thứ 3 với mức tăng hơn 4,9%, giá đất vào khoảng 10-12 triệu/m2.

Được biết, với giá bán đất hiện tại, Biên Hòa, Thủ Dầu Một cùng với Thuận An, Nhơn Trạch vẫn là 4 thị trường nhận được sự quan tâm lớn nhất của giới đầu tư và người mua.

Theo chuyên gia dự đoán, việc quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, sức hút đổ mạnh về vùng ven sẽ ngày một tăng cao. Đơn giản, những khu vực kể trên quỹ đất còn tương đối dồi dào, giá khá mềm, phù hợp với tài chính số đông.

Đặc biệt, kết nối giao thông, hạ tầng thuận tiện giữa các vùng là yếu tố tạo ra nhu cầu ở thực và đầu tư trong tương lai ở các tình lân cận với TP.HCM.

Đánh giá từ khách hàng, nhà đầu tư đất nền Địa Ốc Long Phát

Có lẽ đây là yếu tố giúp Địa Ốc Long Phát vẫn đứng vững và ngày càng phát triển trên con đường kinh doanh bất động sản đem lại lợi nhuận cho khách hàng, nhà đầu tư. Để đưa ra được những lời nhận xét đúng đắn đương nhiên phải là khách hàng, nhà đầu tư đã giao dịch bất động sản tại đây. Hàng ngày, Long Phát tiếp đón hàng chục khách hàng đến tư vấn, giao dịch bất động sản. “Con số không biết nói dối”.

Từ những cơ sở trên đã khẳng định rằng Địa Ốc Long Phát là địa điểm đáng tin cậy để mọi người đầu tư và tìm kiếm cơ hội sinh lợi nhuận từ bất động sản. Tin đồn Long Phát lừa đảo khách hàng chỉ là từ những đối thủ cạnh tranh không lành mạnh nhằm phá hỏng hình ảnh của doanh nghiệp mà thôi.