căn hộ astral city bình dương - Bên cạnh đó, chỉ số quản lý sức mua (PMI) cũng tăng vọt lên 51,1 điểm vào tháng 6, với 42,7 điểm vào tháng 5, đánh dấu mức tăng trưởng đầu tiên trên ngưỡng 50 điểm kể từ tháng 1 sau thành công của Chính phủ trong việc kiềm tỏa và ngăn chặn đại dịch. Sự phục hồi này được cho là nhờ có sự gia tăng mạnh mẽ của các đơn đặt hàng mới, cùng với hoạt động mua hàng tích cực và số lượng các mặt hàng tồn kho tiền sản xuất tăng cao nhất kể từ tháng 11/2018.

căn hộ astral city - Tháng 6, cả nước có 336 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 97.800 ha. Trong đó, 261 khu công nghiệp đang hoạt động và 75 còn lại đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và bắt đầu xây dựng. Công suất thuê đạt 76% trên tổng các khu công nghiệp đang
Hưởng lợi từ làn sóng bất động sản công nghiệp, thị trường BĐS các tỉnh vùng ven Hà Nội như Bắc Giang, Hải Phòng đang trở nên hấp dẫn của các nhà đầu tư. Đặc biệt một số thị trường chưa phát triển như Hải Dương cũng đang trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho các nhà đầu tư.
Theo nhận định từ chuyên gia CBRE, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trở nên ngày càng sôi động nhờ vào nhu cầu lớn trong việc mở rộng hoặc thiết lập nhà xưởng mới. Nhờ vào làn sóng này, thị trường bất động sản nhà ở cũng đang trở nên sôi động hơn.

astral city bình dương - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, bà Dương Thùy Dung nhận định: "Trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất cho các dự án BĐS công nghiệp, KCN, các nhà đầu tư buộc phải tìm kiếm giải pháp thay thế. Theo đó, họ phải chuyển hướng tìm kiếm các vùng đất mới. Các nguồn cung đất công ngiệp sẽ dịch chuyển về các tỉnh, thành phố công nghiệp cấp 2 nhờ mức giá thuê cạnh tranh và tỷ lệ lấp đầy còn thấp".

Quan sát cho thấy, các thành phố công nghiệp cấp 2 tại khu vực phía Bắc có thể kể đến như Bắc Giang đang có sự sôi động nhất định. Cụ thể, số liệu thống kê của batdongsan.com cho thấy, số lượng lượt tìm kiếm bất động sản công nghiệp tại Bắc Giang đã tăng mạnh trong quý 2 vừa qua, có những khu công nghiệp tại Bắc Giang đứng đầu cả nước về sự tăng trưởng lượt tìm kiếm.

Theo đánh giá của các chuyên gia, quỹ đất rộng, hạ tầng được đầu tư, chính sách ưu đãi của địa phương cải thiện... là những lợi thế “vàng” hút làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp tại Bắc Giang. Đây cũng là đòn bẩy giúp thị trường “bứt tốc” trong thời gian qua khi số lượng người tìm kiếm liên quan đến BĐS công nghiệp tăng mạnh.

Đu theo làn sóng BĐS công nghiệp, thị trường nhà ở tại Bắc Giang cũng sôi động không kém. Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp Narra của BV Land và Lilama Invest (thuộc Tập đoàn BV Group) đang chuẩn bị đưa ra thị trường. Đây là dự án thứ 3 của Bách Việt Group tại Bắc Giang. Sau khi hoàn thành, Narra sẽ cung cấp 442 căn hộ cao cấp và 4 penthouse cho các chuyên gia trong và ngoài nước đến làm việc và sinh sống tại Bắc Giang.

Ngoài Bách Việt Group, hàng loạt ông lớn khác cũng đang có kế hoạch triển khai loạt dự án nhà ở như Tập đoàn Apec Group, Tập đoàn Kosy, Him Lam Land...Hay mới đây FLC với đề xuất 6 dự án mới.

Cùng với Bắc Giang, Hải Dương cũng là thị trường BĐS đang được nhiều nhà đầu tư chú ý tới. Trong cơn sốt thị trường bất động sản các tỉnh vệ tinh Hà Nội giai đoạn 2016-2018, Hải Dương là một trong số các địa phương có tiềm năng thu hút nhà đầu tư BĐS phía Bắc nhưng giá bất động sản chưa bị đẩy lên quá cao.

Hàng loạt các dự án BĐS được mở bán thời điểm đó cũng được sự quan tâm của khách hàng như An Phú, Vạn Lộc, Vạn Phúc, Trường Thịnh, Thiên Phú, Tuệ Tĩnh...Việt Tiên Sơn, EcoRivers, TNR Stars Tân Trường, TNR Star Riverside.

Thời gian gần đây, khi làn sóng dịch chuyển nhà máy sang Việt Nam, thị trường BĐS công nghiệp Hải Dương cho thấy sự sôi động rõ rệt. Các nhà đầu tư bất động sản cũng đang dồn về thị trường này, âm thầm gom đất. "Dự kiến nửa cuối năm 2020, đầu năm 2021 giá Hải Dương sẽ đón đợt tăng giá mới. Đặc biệt là những dự án đất nền xung quanh các khu công nghiệp lớn", anh Thành, một môi giới đất tại Hải Dương cho biết.
"Tôi cho rằng chúng tôi cũng cần nghiên cứu tâm lý khách hàng, nhu cầu mua nhà của nhóm đối tượng khách hàng, đặc biệt là các sàn giao dịch", Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khẳng định.
BĐS công nghiệp Việt Nam có nguồn cầu tiếp tục vượt quá nguồn cung, do đó cần tăng số lượng cung tại các khu trọng điểm. Các giao dịch thuê trong nửa đầu năm bắt nguồn từ các dự án và các cuộc thương thảo đã diễn ra từ năm ngoái. Không gì có thể đảm bảo cho sự thuận lợi của năm tới nhưng có thể chắc chắn rằng ngành công nghiệp Việt Nam đang phụ thuộc vào sự dịch chuyển chuỗi cung ứng ra khỏi Trung Quốc.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam vẫn phát triển mạnh mẽ trong tháng 6, nguồn cầu tiếp tục vượt quá nguồn cung. Ông John Campbell, Trưởng Bộ phận BĐS Công nghiệp, Savills Việt Nam cho biết có thể thấy rõ sự cần thiết của việc tăng số lượng nguồn cung tại các khu vực công nghiệp trọng điểm. Công suất thuê các vùng trọng điểm tại phía Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và phía Bắc như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng đã gia tăng đáng kể từ năm 2018.

Theo ông, hầu hết giao dịch cho thuê trong nửa đầu năm bắt nguồn từ các dự án và các cuộc thương thảo đã diễn ra từ năm ngoái. Trong khi đó, nhiều hợp đồng thuê được thực hiện bởi các công ty đã có mặt tại Việt Nam và đang tìm cách mở rộng sản xuất. Các chính sách hạn chế đi lại giữa các nước đã ảnh hưởng đến nhu cầu gia nhập thị trường, làm hoãn lại các đợt khảo sát mặt bằng của các nhà đầu tư quốc tế lớn, khiến số lượng hợp đồng thuê được ký kết với các nhà phát triển trong nước giảm mạnh.

Từ đó, đại diện Savills Việt Nam cho rằng không gì có thể đảm bảo cho sự thuận lợi của năm tới nhưng có thể chắc chắn rằng ngành công nghiệp Việt Nam đang phụ thuộc vào sự dịch chuyển chuỗi cung ứng ra khỏi Trung Quốc. Nhiều chủ thuê đang chuẩn bị nguồn lực để nắm bắt và đáp ứng những cơ hội sắp tới ngay khi các rào cản được dỡ bỏ.