căn hộ cosmo city 2 quận 7 - Yêu lắm cái giây phút hạnh phúc được ngắm nhìn lũ trẻ nô đùa trong bể bơi mỗi khi chiều về, yêu lắm cái cảm giác khoan khoái, thảnh thơi trên những con đường dạo bộ rợp bóng cây xanh của hàng cây lộc vừng, xoài, trúc vàng và cọ dầu, rồi lẳng lặng nghe cái âm thanh trong trẻo và tươi mới của quảng trường nước, tiếng cười nói nô đùa của các cư dân nhí khiến lòng mình cảm thấy bình yên đến lạ.

Hè Hà Nội chỉ với chừng đó thôi cũng đủ để Dự án Iris Garden lựa chọn ngày 09/07/2020, là ngày đặc biệt với cư dân của Iris Garden khi Đơn vị phát triển dự án Vimefulland cùng với Chủ đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Nhuệ Giang chính thức bàn giao những căn hộ chung cư đầu tiên tại tòa nhà CT3, CT4 Dự án Iris Garden.

Anh Đào.T.Tú - Chủ nhân căn hộ CT3.22.6 không giấu khỏi niềm hạnh phúc: “Tôi chọn Iris Garden không chỉ bởi lối kiến trúc mới lạ, mà còn bởi nơi đây có tích hợp tiện ích xanh, mà các thành viên trong gia đình ai cũng có thể tìm cho mình một khoảng trời riêng của mình, và hôm nay được cầm trên tay chìa khóa căn hộ mang tên của chính mình, tôi thực sự hạnh phúc đến nhường nào”.

Đến với dự án Iris Garden, cư dân sẽ chẳng còn khó chịu với cái nắng nóng oi ả của mùa hạ, chẳng còn cau mày với cái thời tiết thất thường của trời đất, trái lại càng thêm nhớ, thêm yêu khu vườn xanh, mong mỏi trở về với tổ ấm của riêng mình. Bởi có cái nắng gay gắt ấy, có những vất vả nhọc nhằn của nhà thầu thi công, của Ban quản lý giám sát, thì mới có ngôi nhà hạnh phúc ngày hôm nay.

căn hộ cosmo city 2 - Vimefulland tự hào cùng cư dân kiến tạo nên một cuộc sống đủ đầy, hạnh phúc, dẫu cho cái nắng nóng mùa hè khiến ta đổ mồ hôi vì tiết trời quá nực, hay cảm thấy bức bối trong người thì vẫn phải thừa nhận rằng, cảm giác được tản bộ trên những con đường dạo lộng gió, nhìn ngắm một Iris Garden không ngủ thật thú vị biết bao và Hà Nội mãi mãi vẫn là nỗi thương, nỗi nhớ của bao người.

Dù cuộc sống có nhiều thay đổi thì trong trái tim của những người Hà Nội, những kỷ niệm ngày hè ở Thủ đô luôn là những ký ức đẹp nhất mà những ai đã trải qua đều đồng cảm và nhung nhớ...
Thị trường thiếu vắng căn hộ hạng C

Theo thống kê, TP. HCM có khoảng 3 triệu người nhập cư, phần lớn là công nhân lao động, nhiều người có nhu cầu căn hộ nhỏ, hoặc nhà ở xã hội. Trong số hơn 400.000 công nhân lao động đang làm việc tại 17 khu chế xuất, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và 21 cụm công nghiệp của thành phố, đến 63% là người nhập cư.

Phần lớn họ đang ở trong các khu nhà trọ lụp xụp, thiếu tiện ích, dịch vụ, chưa đảm bảo an toàn, an ninh, nhiều người có nhu cầu tạo lập nhà ở, nhất là căn hộ nhỏ hoặc nhà ở xã hội.

Theo khảo sát của của Công ty CP DKRA Việt Nam, trong năm 2019, tỷ lệ căn hộ hạng C (diện tích dưới 50m2) trong mỗi dự án chỉ chiếm trung bình từ 22-35%. Bên cạnh đó, các loại hình nhà trọ, căn hộ studio, căn hộ chung cư cũ, căn hộ officetel, condotel… có diện tích 25-50m2 đang tồn tại rất phổ biến cho thấy nhu cầu của thị trường.

Trong bối cảnh ngày càng thiếu vắng căn hộ hạng C, các căn hộ có diện tích nhỏ và giá bán vừa túi tiền luôn thu hút sự quan tâm của toàn thị trường từ chủ đầu tư cho đến khách hàng, đặc biệt là những đối tượng mua để ở và có mức tài chính giới hạn.

cosmo city 2 - Hiện tại, những đổi mới về chính sách được xem như công cụ pháp lý hữu hiệu gỡ khó cho thị trường bất động sản. Đáng chú ý là Thông tư số 21/2019/TT-BXD về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành với quy định diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25m2 đối với căn hộ thương mại và diện tích nhỏ hơn 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn của dự án.

Thông tư từ khi chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2020 đã gây ra nhiều luồng ý kiến thảo luận không chỉ trên thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng toàn xã hội.
Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), 34,3% dân số chưa có vợ, chồng; 6,4% hoặc đã ly hôn, hoặc ly thân, hoặc góa vợ (chồng) đang có nhu cầu căn hộ nhỏ. Đến 50.000 cặp kết hôn mới hàng năm muốn tạo lập nhà ở, nhất là căn hộ nhỏ với giá tiền vừa phải.

Ngoài ra, phần lớn trong số hơn 200.000 cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang thành phố, đặc biệt là ngành y tế, giáo dục, công nhân, có nhu cầu tạo lập nhà ở, nhất là căn hộ nhỏ hoặc nhà ở xã hội.
Bình luận về loại hình căn hộ này, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam nhận định phân khúc nhà ở diện tích nhỏ có nhu cầu thật và tương đối lớn. Tuy nhiên, sản phẩm này không đơn giản chỉ tập trung vào khía cạnh giá vừa túi tiền, mà còn có sự thuận tiện về giao thông, hạ tầng xã hội cũng như tiện ích hợp lý.

Ngoài ra, căn hộ diện tích nhỏ không hoàn toàn đồng nghĩa với giá thành rẻ bởi các sản phẩm sẽ có các mức giá khác nhau tùy vào chất lượng sản phẩm cũng như chi phí xây dựng của chủ đầu tư. Bà Hằng cho biết giá trị đất chiếm khoảng 30% giá thành sản phẩm, trong khi đó tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM lại có giá đất rất cao, đặt ra thách thức lớn về tổng chi phí.