Đầu tư FDI trong những khu công nghiệp liên tục mở rộng, cộng với đó, Việt Nam sắp chiếm điểm mạnh lớn trong cuộc chuyển hướng của dòng vốn trên thị trường quốc tế… Bối cảnh mới là tiền đề để văn phòng cho thuê công nghiệp với một số bước tiến ấn tượng trong tương lai và là phân khúc hấp dẫn nhất của năm 2019.



BĐS công nghiệp, những dấu hiệu đi lên

Theo các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát đánh giá BĐS công nghiệp là phân khúc cuốn hút nhất vào năm 2019. Sự quyến rũ này được lực đẩy bởi nhiều yếu tố.

Thứ nhất, việc có nhiều hiệp nghị thương mại tự do (FTA) buộc VN liên tiếp cải thiện môi trường đầu tư, sản xuất. thực tế này đã lôi kéo ngày càng Những cái vốn đầu tư kế hoạch nước ngoài (FDI) chảy ở, tạo động lực cho phân khúc nhà đất công nghiệp và logistics tăng trưởng.

Thứ 2, nhờ vị thế địa lý thuận lợi, Việt Nam là điểm trung đưa lên hàng hóa nhập cảng từ một số nước châu Á qua cảng Cát Lái và hàng xuất khẩu sang Mỹ và EU qua trong nước cảng Cái Mép-Thị Vải. sở hữu lợi thế mục tiêu, Việt Nam sở hữu tiềm năng lớn to gia tăng Một số cảng biển sâu trên cả nước, tạo điều kiện thuận lợi cho xuất nhập cảng hàng hóa các đơn vị quản lý công nghiệp, lực đẩy đi lên logistics.

Thứ ba, Nguồn tin khảo sát, Hiện VN mang mức giá thương mại dưới một USD/giờ, thấp nhất ở ASEAN và rẻ nhiều hơn Trung Quốc. Giá tiền cần lao trung bình ước tính phải chăng nhiều hơn 43% so sở hữu Thái Lan và tốt nhiều hơn 10% so sở hữu Indonesia. Đây là Một trong Một số tại sao thu hút mẫu vốn FDI chảy mạnh ở nước ta thời kì sắp Đây.

Thứ tư, sự dịch đưa lên cơ sở thương mại của Một vài đơn vị nước ko kể ở Trung Quốc và cả doanh nghiệp Trung Quốc sang Các nước khác, ở Đây với VN để né trận chiến kinh doanh Mỹ-Trung là thời cơ cho BĐS công nghiệp nước ta “cất cánh” vào năm 2019.

Thứ năm, môi trường đầu cơ của nước ta đang cố gắng đổi mới và càng ngày càng cải thiện. cùng sở hữu đó là một vài thay đổi về cải phương án giấy tờ hành chính, giấy tờ thương chính, toá gỡ gặp khó khăn cho chuyên gia ở việc thông quan hàng hóa, góp phần đẩy mạnh hoạt động đầu tư nước ngoài.



Tăng trưởng BĐS công nghiệp căn cứ vào nguyên tắc thị trường

Dù hội tụ một số điều kiện thuận lợi để bùng nổ ở năm 2019 và các năm kế tiếp, mặc dù vậy tin tức các chuyên gia địa ốc Long Phát cho rằng, thị trường văn phòng cho thuê công nghiệp VN vẫn còn non trẻ, đang tại thời kỳ bắt đầu, đóng góp của Một số khu công nghiệp, khu tín dụng vào GDP vẫn chưa tương hợp sở hữu tiềm năng.

Mô hình khu công nghiệp-thị thành, kinh doanh là xu hướng mở rộng tất yếu. lúc khởi động gia tăng, BĐS công nghiệp buộc phải hình thành thể tích thành phố : 1 cấu trúc định cư phù hợp sở hữu khu công nghiệp.

Nguồn tin dia oc long phat, hàng chục năm trước, mô hình khu công nghiệp Việt Nam đã được định hướng là gắn với đô thị. mặc dù vậy, trong khoảng năm 1992, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đưa Những khu công nghiệp ra khỏi đô thị. đến thời hạn Hiện nay, nền kinh tế và môi trường đầu tư mang Những chuyển biến bắt buộc chúng ta quay trở lại mang mô hình này. thực tế Hiện nay sắp bước phát triển nhà đất công nghiệp gắn sở hữu thị trường hơn.

dự đoán tới năm 2020, khoảng 40% dân số nước ta sắp sinh sống tại nhiều thành thị. những năm qua, tốc độ thành phố hóa cao dẫn đến sự mở rộng nhiều khu công nghiệp, khu kinh tế nhưng Các khu này lại thiếu sự gắn kết có giai đoạn đô thị hóa. nước ta chưa hình thành được nhiều khu công nghiệp-thị thành, dịch vụ. Do Đó, trong tương lai, bắt buộc hình thành Những khu công nghiệp , thị thành , sản xuất hay cao nhiều hơn là nhiều tỉnh công nghiệp, thị thành thông minh.