-
10-04-2018, 12:38 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 41
Thị trường văn phòng: Cả quý 3 không có nguồn cung mới nào gia nhập thị trường
Theo báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM Quý 3/2018 của CBRE Việt Nam, trong quý này, Tp.HCM không có nguồn cung mới nào đến từ văn phòng. Tuy nhiên, dự kiến trong Quý 4/2018 sẽ có 2 nguồn cung mới gia nhập thị trường.
Cụ thể, đó là tòa nhà Thaco với 9.600 m2 NLA và tòa nhà M Building với 3.000 m2 NLA. Cả hai tòa nhà Hạng B này đều là các tòa nhà có diện tích được chủ đầu tư sử dụng và có một phần cho thuê ngoài.
Trong quý này, giá thuê Hạng A và B lần lượt đạt 42,87 USD/m2/tháng và 23,07 USD/m2/tháng. Hạng A ghi nhận mức tăng giá thuê nhẹ 0,8% so với quý trước do hai tòa nhà với mức giá cao nhất thị trường giảm nhẹ giá chào thuê nhằm lấp đầy phần diện tích trống còn lại, trong khi một số tòa nhà hạng A khác lại tăng giá do họ còn diện tích trống. Hạng B ghi nhận mức tăng giá khả quan hơn với 2,8% so với quý trước do khan hiếm nguồn cung khắp thành phố, dẫn đến một số tòa nhà khi có diện tích cho thuê liền tăng giá thuê. Theo CBRE, cả 2 Hạng A và B đều ghi nhận mức tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái lần lượt là 16,7% và 11,6%.
Tỷ lệ trống của cả Hạng A và B lần lượt là 3,7% và 2,0%, đồng loạt giảm 0,9 điểm phần trăm so với quý trước. Diện tích được thuê mới trong Quý 3 của Hạng A giảm so với quý trước do diện tích trống ngày càng khan hiếm trong khi diện tích được thuê mới của Hạng B lại tăng lên, chủ yếu do 1 dự án tại Q.10 sau khi tăng diện tích cho thuê ngoài từ quý trước đến nay đã được hấp thụ hết.
Xem thêm: Tại sao bạn nên mua nhà đất Hà Nội giá rẻ vào cuối năm?
Theo CBRE, xét về các yêu cầu cho thuê trong Quý 3/2018, các khách thuê hầu hết đều có nhu cầu dịch chuyển văn phòng (44%) trong khi một số ít có nhu cầu gia hạn do thiếu nguồn cung (3%). Các khách thuê chủ yếu đến từ các nhóm ngành dịch vụ (46%), ngân hàng/tài chính (17%) trong khi một số khách thuê đến từ văn phòng Dịch vụ/không gian làm việc chung (3%).
Các diện tích thuê được ưa chuộng là 100 – 299 m2 và 300 – 699 m2 đều chiếm 39%, trong khi các diện tích thuê lớn hơn 1.000 m2 giảm xuống 3% do diện tích cho thuê lớn hơn 1.000 m2 không còn. Tuy nhiên, đối với các giao dịch đã hình thành từ nửa đầu năm 2018, một số giao dịch lớn hơn 2.000m2 NLA ở Q.4 và Q.1 đến từ các khách thuê ngành công nghệ, không gian làm việc chung và Sản xuất.Chủ đề cùng chuyên mục:
- Vì sao nên đầu tư vào tư vào thái đào residence bắc giang???
- Dự án hud mê linh central
- vì sao bạn nên chọn mua căn hộ 1 phòng ngủ eaton park
- Chủ đầu tư dự án Thái Đào Residence
- Bùng nổ cuối năm - mở bán đợt 1 dự án vip tại Bắc Giang - Không bắt buộc xd
- Dự án Kim Đô được phát triển theo Mô hình Khu đô thị mang phong cách hiện đại
- mờ bán chính thức căn hộ honas residence
- Dự án chung cư Kepler Land Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội
- Dự án Hưng Ngân Group - Liên Kề Kim Đô Policity 2 Mặt Tiền, Vị Trí Đẹp
- Liên Kề Kim Đô Policity 2 Mặt Tiền, Vị Trí Đẹp
Có thể bạn quan tâm:
-
Quý Nam - Địa chỉ uy tín order hàng Thái Lan
Bởi qn123 trong diễn đàn Quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-03-2018, 10:25 PM -
Nhận báo giá thi công vách ngăn phòng ngủ bằng nhôm kính tại tphcm.
Bởi suzu.zu trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-26-2018, 12:56 AM -
Những cách chăm hoa lan hồ điệp 1 cành làm sao cho sang trọng nhất trong phòng hợp
Bởi hoalantoda trong diễn đàn Hoa - Quà Tặng - Đồ Trang ChíTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-21-2018, 03:56 AM -
Bắc Giang tăng cường kiểm soát các nguồn gây ô nhiễm môi trường
Bởi hoalantoda trong diễn đàn Quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-18-2018, 06:11 PM -
Tai nạn xe máy trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, 1 cô gái đi cùng tử vong
Bởi seo012013 trong diễn đàn Quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-16-2018, 02:14 AM
Ngọc Bích xanh bản tính thuộc dòng đá cẩm thạch (jade). Và đá hoa là tên gọi chung của ngọc bích. Vì bản chất chúng thuộc dòng đá đa khoáng được hình thành từ chất Silicat dưới dạng dioxy. Ngọc bích...
Thảo luận Vòng tay ngọc bích xanh...