Trong nghề đắt giá bán cho người trẻ lúc mua chung cư

Căn nhà là tài sản lớn mà người trẻ phải tích lũy một số năm mới có thể tìm được. bên cạnh đó, Vì thiếu kinh nghiệm nên một vài người phải trả giá thành đắt cho những sai lầm. Dưới đấy là 6 điểm lưu ý của Thạc sỹ Ngô Đình Hãn, giảng sư Đại học Kinh tế thành phố.HCM, đối với người trẻ khi mua chung cư.

>>>>>>>>>>Xem thêm: Giải đáp thắc mắc mua nhà tái định cư có an toàn không tại https://landber.com/chi-tiet-tin/mua...o-an-toan.html

Thứ nhất: Về căn chung cư, hãy chọn 1 căn căn hộ phù thống nhất có nhu cầu dùng của mình tại thời khắc bây giờ. thí dụ 1 người chưa có gia đình có thể chọn căn hộ 01 phòng ngủ. Ngay cả các cặp vợ chồng trẻ mới cưới, chung cư 01 phòng ngủ cũng đáp ứng good ý định sử dụng ở mức 5 - 6 năm.
Thứ 2: Về giải pháp tài chính, từ chỗ căn nhà phù hợp sở hữu ý định tiêu dùng dẫn đến phù hợp về biện pháp nguồn vốn, bao gồm số tiền tích lũy hiện tại hoặc số tiền vay. hiện giờ, tại tp.HCM, khách hàng trẻ có khả năng mua căn hộ trên dưới một tỷ đồng ở các dự án như: Flora Fuji (Q.9), Ehome S (Q.9), Võ Đình (Q.12), Heaven Riverview (Q.8), Dream Home Palace (Q.8), An Gia Star (Q.Bình Tân), Ehome 3 (Q.Bình Tân), Him Lam Phú Đông…
https://photo-1-baomoi.zadn.vn/w700_...74/1_57503.jpg
Chiến dịch truyền bá độc, lạ hướng đến người đầu tư trẻ
Thứ 3: Về việc vay ngân hàng, nếu đợi cho đến lúc tích lũy đủ tài chính mới quyết định mua thì ko phải là giải pháp tối ưu. Do tốc độ tăng về giá địa ốc hay sẽ cao hơn lãi suất giảm thiểu, nếu tiền tích lũy của chúng ta ko đưa vào phân phối hoặc kinh doanh. bởi thế, nên sắm khi tích lũy đc một phần tử and phần tử còn lại sử dụng giải pháp vay ngân hàng.

>>>>>>>>>>>Xem thêm: Cách phòng tránh những rủi ro khi mua nhà đất tại https://landber.com/chi-tiet-tin/rui...a-nha-dat.html

hay các nhà băng sẽ cho vay 70% - 80% giá trị địa ốc. bên cạnh đó, đứng ở giác độ các bạn đầu tư chung cư để ở, thường tối ưu đặc biệt là mua nhà phù hợp ý định lúc tích lũy đạt tầm 50% giá trị chung cư cần mua. Ví dụ: Tích lũy hiện nay đc 400 triệu, chúng ta nên sắm căn chung cư 800 triệu. Căn chung cư này sẽ phù hợp với nhu cầu tiêu dùng và năng lực tài chính hiện giờ của mọi người.
giả dụ bạn vay 400 triệu, thường chúng ta chỉ trả khoảng trên dưới 3triệu/tháng đối mang mức lãi suất hiện tại những nhà băng đang áp dụng (thường 7% - 8%/năm khăng khăng trong 2 tới 3 năm). Cho dù lãi suất mang tăng nhỉnh trong tương lai (12%/năm) thì lãi ngân hàng cũng trong khoảng khoảng 4 triệu/tháng, vẫn trong tầm kiểm soát. quan trọng với mức lãi này mọi người trả cho nhà băng phù hợp sở hữu việc ví như bạn không sở hữu căn hộ thì mọi người phải đi thuê chung cư, tiền thuê chung cư đối mang nhu cầu hiện tại của bạn cũng trong khoảng như tiền lãi nhà băng như trên.
mọi người đi thuê căn hộ thì tiền thuê sẽ chảy vào túi chủ căn hộ, bạn vay ngân hàng sở hữu xác suất phù hợp để mua căn hộ and trả lãi cho ngân hàng, tiền lãi trả cho ngân hàng coi như là tiền thuê chung cư, coi như chúng ta đang đi thuê chính căn căn hộ của mình. Tiền thuê chung cư này thường sẽ đc trả lại lại cho mọi người Vì trị giá gia tăng của địa ốc theo thời gian sẽ bù lại, thường thì bộ phận bù giá trị gia nâng cao sẽ nhỉnh tiền lãi bạn trả nhà băng.
Thứ 4: Về vị trí and khoảng cách vận động, mang nhu cầu and giá như trên nên chọn lọc căn chung cư cách trung thành tâm phố hoặc nơi bạn khiến cho việc trong bán kính tầm 10km – 12km. Nên chọn lựa bất động sản tại địa bàn sở hữu giao thông thông thoáng hơn, kết nối thuận tiện về trung tâm & nơi mọi người khiến cho việc.
Thứ 5: Về chừng độ hoàn thiện, nên chọn lọc các căn căn hộ đc giao ở chừng độ hoàn chỉnh, ít nhất là mức căn bản để mọi người ko hoặc ít phải bỏ thêm mức giá hoàn chỉnh căn hộ.
Thứ 6: Về giá trị sống, thường những người trẻ hay bận rộn, hoặc đi công tác, về quê vào các lần lễ tết. bởi vậy, nên chọn các căn nhà, căn hộ sở hữu tiện nghi nội khu phần đông như hồ bơi, công viên, chung cư trẻ… khu mang kiểm soát an ninh, an ninh & không gian sống chất lượng. Điều này vừa xịn cho trị giá sống của chúng ta, cho con loại mọi người, vừa im tâm and an toàn cho căn chung cư & tài sản của chúng ta khi chúng ta vắng nhà.