Các công ty bất động sản có nhiều kỳ vọng vào năm 2019

Vượt qua các thử thách lớn ở năm 2018, các Công ty bất động sản có nhiều kỳ vọng về một thị trường bất động sản năm mới sẽ tăng trưởng tốt.

Gần đây, qua buổi trao đổi giữa các đơn vị kinh doanh bất động sản với lãnh đạo UBND thành phố Hồ Chí Minh. Các khó khăn, rào cản về ngành địa ốc đã được đề cập và thảo luận để có hướng xử lý và phát triển một cách hiểu quả.
Qua trao đổi của Chủ tịch HĐQT Công ty CPĐT bất động sản Hưng Thịnh ông Nguyễn Đình Trung nhắc đến trong vài năm qua. Đơn vị này và nhiều công ty khác đã gặp phải các rào cản về pháp lý, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Công tác cấp sổ hồng của các căn hộ đang bị tắc. Ví dụ một chung cư có 500 căn hộ mà 2 năm trời vẫn không xong do Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM quá nhiều việc. Về phía Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland ông Bùi Xuân Huy cũng nêu lên vấn đề định lại giá đất trong cổ phần hóa đang là một rào cản lớn cho các doanh nghiệp địa ốc, vì thực tế nhiều công ty bất động sản đã hoàn tất xong nghĩa vụ về tài chính với cơ quan thẩm quyền trong việc mua đất công, nhưng vẫn chưa thể thực hiện xây dựng dự án.

Các công ty bất động sản đang gặp nhiều khó khăn trong việc đền bù giải tỏa điển hình những dự án có lúc chỉ vướng 1 hộ dân mà hàng chục năm cũng không thể thực hiện được. Ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, sau khi nghe những vấn đề bất cập mà lãnh đạo công ty bất động sản đang gặp phải, UBND Thành phố đã có văn bản gửi Văn phòng Quốc hội xem xét giải quyết những khó khăn trong luật gây khó khăn cho doanh nghiệp. Cũng như đã trình bày trong buổi làm việc với Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc với TP.HCM vào giữa tháng 1/2019. Cho phép Hội đồng định giá tài sản tiến hành việc chia tài sản thẩm định giá thành các gói thầu và thuê các công ty do hội đồng lựa chọn trên cơ sở năng lực, kinh nghiệm để thực hiện việc định giá tài sản. Và cũng đã trình Thủ tướng xem xét, bãi bỏ quy định về khung giá đất tối thiểu, tối đa ban hành kèm theo Nghị định 104 ngày 14/11/2014 của Chính phủ làm cơ sở, để TP.HCM thực hiện xây dựng bảng giá đất tiệm cận với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường, tránh thất thu thuế nhà đất đối với các trường hợp áp dụng theo bảng giá đất. Và theo quy định ở Khoản 3, Điều 8, NĐ 44/2014, việc ổn định giá đất là 5 năm. Nhưng thực tế, giá đất thay đổi thường xuyên, quy định về kỳ ổn định 5 năm của bảng giá đất chưa phù hợp nên đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét lại quy định này.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định nếu những kiến nghị này được giải quyết, đây sẽ là một cải tiến cho thị trường địa ốc nói chung và doanh nghiệp nói riêng, bởi trước tới nay, những khó khăn về pháp lý, về luật thường được doanh nghiệp ý kiến nhưng lại ít được ghi nhận và giải quyết.
Việc những khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp gửi tới người đứng đầu Chính phủ và được ghi nhận, xem xét giải quyết đã đem lại niềm vui và những kỳ vọng lớn cho các công ty địa ốc. Nhiều doanh nghiệp đã mạnh dạn đặt kế hoạch phát triển mạnh trong năm 2019 sau năm 2018 khó khăn trong việc ra hàng.
Điển hình như,Tập đoàn Novaland công bố kế hoạch năm 2019 với mục tiêu doanh thu 18.000 tỷ đồng, vượt xa so với con số 15.152 tỷ đồng thực hiện trong năm 2018. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng đặt mục tiêu sẽ bán ra 6.500 sản phẩm trong năm 2019.
Khi những khó khăn mà doanh nghiệp gặp phải đã có hướng giải quyết, khi mà thị trường trở lại sự kỳ vọng tăng trưởng và thu nhập người dân tăng lên, thì thị trường bất động sản cũng sẽ trở lại quỹ đạo tăng trưởng

Ông Bùi Xuân Huy cho biết, năm 2019, Novaland quyết tâm tạo sự đột phá phát triển để thành một tập đoàn bất động sản đẳng cấp quốc tế, phát triển vững mạnh, góp phần mang lại cuộc sống hạnh phúc và thịnh vượng cho cộng đồng. Đưa ra kế hoạch phát triển cho năm 2019, Novaland đã có trong tay 2.650 ha đất, trong đó 26% quỹ đất này dành cho việc xây dự án bất động sản nhà ở tại TP.HCM.
Theo đại diện Công ty Phú Long, năm 2019, doanh nghiệp sẽ có cuộc đột phá mới với việc sẽ phát triển ít nhất 3 dự án bất động sản tại TP.HCM. Ngoài ra, Công ty sẽ lần đầu tiên vươn ra khỏi thị trường bất động sản TP.HCM khi phát triển 1 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, 1 dự án tại Nha Trang.
Còn bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land cho biết, năm 2019, Công ty không chỉ phát triển dự án bất động sản nhà phố, biệt thự, mà sẽ lấn sang cả phân khúc chung cư cao cấp. Bên cạnh đó, Đại Phúc cũng lần đầu bước chân vào ngành giáo dục khi sẽ khánh thành trường học mang tên Đại Phúc đầu tiên ngay tại dự án bất động sản do Công ty phát triển.
Đối với Tập đoàn Hung Thinh Corp, đơn vị này đặt mục tiêu cao hơn năm 2018 với việc sẽ bán ra thị trường cả nước hơn 13.000 sản phẩm. Trong đó, bàn đạp lớn nhất vẫn là phân khúc chung cư tầm trung tại TP.HCM và xa hơn là tiến về phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Vũng Tàu… Đặc biệt, kế hoạch năm 2019 sẽ tiếp tục đưa Hung Thinh Land, một công ty thành viên lên sàn chứng khoán TP.HCM.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Phú Đông Group đang chia sẻ tâm huyết về dự án cho khách hàng. Chủ đầu tư dự án căn hộ Phú Đông 2 còn gọi là căn hộ Phú Đông Premier
Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Phú Đông Group cho biết, năm 2019, Công ty sẽ tiếp tục đưa ra ít nhất 2 dự án bất động sản mới tại khu Đông TP.HCM. Một trong những dự án đó là dự án căn hộ Phú Đông 3 hay còn gọi là dự án căn hộ Phú Đông Sky Garden, sẽ cung cấp ra thị trường những căn hộ cao cấp với thiết kế bố trí khoa học nhất và đặc biệt sẽ có cách thanh toán cực kỳ thoải mái cho người mua nhà, du an can ho phu dong premier
Khi những khó khăn mà doanh nghiệp gặp phải đã có hướng giải quyết, khi mà thị trường trở lại sự kỳ vọng tăng trưởng và thu nhập người dân tăng lên, thì thị trường bất động sản cũng sẽ trở lại quỹ đạo tăng trưởng. Vì vậy, doanh nghiệp có quyền kỳ vọng vào sự phát triển bền vững, thịnh vượng. Từ đó, góp phần đưa nền kinh tế địa phương và đất nước phát triển thịnh vượng, đúng như kỳ vọng của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc khi mong muốn TP.HCM phát triển sánh ngang Hồng Kông, Singapore trong tương lai, tiến độ dự án căn hộ Phú Đông Premier